Estimation théorique
Rue du Poitou,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Poitou,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.715€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.715€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-18 | 56 | RUE DU POITOU | 6 | 180 | 1254 | 481284€ | 2674€ |
2023-03-13 | 5 | IMP DE FONTOREUX | 4 | 83 | 422 | 290000€ | 3494€ |
2020-10-15 | 66 | RUE DU POITOU | 2 | 60 | 140 | 270000€ | 4500€ |
2019-12-10 | 66 | RUE DU POITOU | 4 | 88 | 288 | 235000€ | 2670€ |
2020-12-11 | 30 | RUE DU POITOU | 6 | 162 | 680 | 510575€ | 3152€ |
2019-08-23 | 45 | RUE DU POITOU | 5 | 126 | 530 | 210000€ | 1667€ |
2020-12-15 | 17 | RUE DU POITOU | 6 | 187 | 800 | 315000€ | 1684€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DU POITOU | 5 | 130 | 203 | 366800€ | 2822€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DU POITOU | 3 | 80 | 343 | 346400€ | 4330€ |
2023-05-09 | 9 | RUE DU POITOU | 5 | 121 | 829 | 501000€ | 4140€ |
2023-03-24 | 16 | RUE DU POITOU | 1 | 22 | 30 | 106600€ | 4845€ |
2020-07-20 | 1 | IMP PATRICK OLIVAUX | 5 | 135 | 477 | 443000€ | 3281€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DU POITOU | 3 | 60 | 199 | 276520€ | 4609€ |
2022-09-27 | 65 | RUE DU POITOU | 7 | 163 | 319 | 313420€ | 1923€ |
2021-09-29 | 4 | IMP PATRICK OLIVAUX | 2 | 24 | 730 | 224000€ | 9333€ |
2021-09-15 | 1 | CHE DES ESCALES | 4 | 142 | 808 | 475000€ | 3345€ |
2021-12-03 | 16 | RUE DES CHARENTES | 4 | 83 | 335 | 255500€ | 3078€ |
2020-11-06 | 88 | RUE DU POITOU | 5 | 131 | 758 | 308901€ | 2358€ |
2020-01-24 | 7 | RUE DU FIEF RAVEAU | 5 | 115 | 800 | 256500€ | 2230€ |
2023-01-11 | 23 | RUE DU FIEF RAVEAU | 6 | 130 | 800 | 403500€ | 3104€ |
2020-07-03 | 4 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 90 | 838 | 225250€ | 2503€ |
2020-07-03 | 21 | RUE MONPLAISIR | 3 | 105 | 602 | 225000€ | 2143€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DES CHARENTES | 5 | 144 | 409 | 412000€ | 2861€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 85 | 771 | 237000€ | 2788€ |
2020-02-26 | 3 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 69 | 500 | 270000€ | 3913€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE MORAINVILLE | 5 | 144 | 589 | 445000€ | 3090€ |
2019-08-30 | 7 | RUE MONPLAISIR | 7 | 175 | 251 | 320000€ | 1829€ |
2023-01-30 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 500 | 355280€ | 3553€ |
2023-05-30 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 490 | 293000€ | 3488€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 100 | 494 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-07 | 20 | RUE DES FORTINES | 5 | 163 | 1411 | 570000€ | 3497€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES FORTINES | 6 | 210 | 953 | 650000€ | 3095€ |
2022-03-21 | 8 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 90 | 510 | 370000€ | 4111€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 110 | 1192 | 411500€ | 3741€ |
2020-02-12 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 122 | 524 | 293500€ | 2406€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU FIEF DE FONTOREUX | 6 | 130 | 1199 | 347000€ | 2669€ |
2022-01-04 | 12 | RUE DE MORAINVILLE | 4 | 157 | 518 | 180000€ | 1146€ |
2020-06-30 | 10 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 85 | 199 | 231500€ | 2724€ |
2021-05-19 | 2 | RUE REMBRANDT | 6 | 152 | 687 | 407500€ | 2681€ |
2022-10-17 | 14 | RUE DU FIEF DE FONTOREUX | 5 | 99 | 1011 | 367500€ | 3712€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 110 | 801 | 535150€ | 4865€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU FIEF DE FONTOREUX | 4 | 85 | 1036 | 404000€ | 4753€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR PAUL CHAPUIS | 4 | 123 | 1087 | 310000€ | 2520€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DU FIEF DE FONTOREUX | 4 | 100 | 1028 | 66000€ | 660€ |
2022-07-19 | 8 | RUE REMBRANDT | 5 | 82 | 507 | 398000€ | 4854€ |
2022-03-07 | 7 | RUE DES PERDRIX | 7 | 144 | 676 | 464400€ | 3225€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 890 | 284500€ | 3470€ |
2020-12-29 | 12 | RUE CAMILLE COROT | 4 | 127 | 545 | 494000€ | 3890€ |
2020-08-19 | 1 | RUE DE BEAUSEJOUR | 6 | 95 | 618 | 285000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DU FIEF DE FONTOREUX | 4 | 102 | 1018 | 244450€ | 2397€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 130 | 597 | 260000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 7 | RUE DES OISEAUX | 5 | 81 | 526 | 309500€ | 3821€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 487 | 467000€ | 4406€ |
2021-08-13 | 10 | RUE FRANCOIS DE LAROY | 4 | 90 | 479 | 350000€ | 3889€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DES OISEAUX | 3 | 87 | 582 | 340000€ | 3908€ |
2021-02-02 | 1 | IMP RENE MAGRITTE | 4 | 85 | 276 | 257400€ | 3028€ |
2021-06-29 | 6 | RUE FRANCOIS DE LAROY | 4 | 110 | 396 | 328000€ | 2982€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DES CHALONNES | 5 | 115 | 722 | 365000€ | 3174€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 654 | 231140€ | 2719€ |
2021-11-17 | 24 | RUE DES PERDRIX | 4 | 92 | 493 | 365000€ | 3967€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 108 | 551 | 410000€ | 3796€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES SOURCES | 6 | 135 | 657 | 558000€ | 4133€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 158 | 565 | 504800€ | 3195€ |
2022-12-01 | 16 | RUE DES CAVALIERS | 5 | 165 | 574 | 647800€ | 3926€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 110 | 670 | 362130€ | 3292€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE LA GABARDELIERE | 4 | 129 | 323 | 125000€ | 969€ |
2021-11-10 | 8 | RUE JEAN PIERRE PIGOT | 4 | 91 | 600 | 321775€ | 3536€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA GABARDELIERE | 2 | 67 | 223 | 250000€ | 3731€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DE LA GABARDELIERE | 4 | 95 | 517 | 293000€ | 3084€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DE LA GABARDELIERE | 5 | 171 | 741 | 799000€ | 4673€ |
2023-03-28 | 8 | RUE JEAN PIERRE PIGOT | 3 | 91 | 250 | 286975€ | 3154€ |
2019-11-21 | 13 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 715 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 114 | 571 | 353000€ | 3096€ |
2022-03-28 | 54 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 349 | 2039 | 1231500€ | 3529€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DES ROSES | 5 | 98 | 399 | 331500€ | 3383€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 135 | 637 | 344800€ | 2554€ |
2020-03-09 | 30 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 200 | 1465 | 880000€ | 4400€ |
2019-06-28 | 7 | ALL LOUIS AUDOUIN DUBREUIL | 4 | 98 | 255 | 274550€ | 2802€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 142 | 646 | 464000€ | 3268€ |
2019-09-16 | 20 | RUE DES ROSES | 4 | 103 | 980 | 275000€ | 2670€ |
2022-12-09 | 4 | RUE NICOLAS BAUDIN | 7 | 159 | 525 | 502500€ | 3160€ |
2019-08-12 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 134 | 950 | 460000€ | 3433€ |
2022-10-10 | 8 | RUE DE LA MARE | 5 | 169 | 795 | 705400€ | 4174€ |
2020-02-12 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 102 | 576 | 304000€ | 2980€ |
2020-10-01 | 7 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 85 | 520 | 175000€ | 2059€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE LA GABARDELIERE | 2 | 49 | 150 | 135000€ | 2755€ |
2020-12-04 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 462 | 325000€ | 2955€ |
2020-07-28 | 5 | RUE RENE CAILLIE | 5 | 141 | 601 | 360000€ | 2553€ |
2020-07-22 | 20 | RUE DE LA GABARDELIERE | 3 | 61 | 225 | 162000€ | 2656€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JEAN PIERRE PIGOT | 5 | 206 | 1928 | 670000€ | 3252€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE GROLLEAU | 5 | 91 | 455 | 280000€ | 3077€ |
2021-07-26 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 614 | 230000€ | 3151€ |
2021-07-26 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 614 | 241000€ | 3301€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DE LA MARE | 3 | 56 | 249 | 93000€ | 1661€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 150 | 557 | 498500€ | 3323€ |
2023-04-07 | 8 | RUE RENE CAILLIE | 4 | 83 | 303 | 251600€ | 3031€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 124 | 701 | 335000€ | 2702€ |
2019-07-09 | 17 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 106 | 495 | 235000€ | 2217€ |
2019-10-22 | 5 | RUE DE LA MARE | 3 | 55 | 269 | 120000€ | 2182€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DU LIEUTENANT BOTTON | 3 | 88 | 808 | 320000€ | 3636€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 102 | 622 | 401000€ | 3931€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU FIEF DROUILLARD | 3 | 73 | 0 | 375000€ | 5137€ |
2020-07-22 | 7 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 102 | 622 | 350000€ | 3431€ |
2022-09-05 | 23 | RUE RENE LESSON | 4 | 83 | 257 | 341000€ | 4108€ |
2021-12-29 | 23 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 102 | 693 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-16 | 2 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 83 | 710 | 357492€ | 4307€ |
2022-07-29 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 198 | 523 | 620000€ | 3131€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE GROLLEAU | 4 | 80 | 720 | 175000€ | 2188€ |
2020-05-04 | 21 | RUE RENE LESSON | 4 | 82 | 258 | 287000€ | 3500€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DU FIEF DROUILLARD | 5 | 121 | 767 | 340000€ | 2810€ |
2022-06-10 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 68 | 293 | 220000€ | 3235€ |
2020-11-25 | 3 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 85 | 868 | 281000€ | 3306€ |
2019-09-26 | 33 | RUE DU FIEF TUE LOUP | 3 | 82 | 588 | 231000€ | 2817€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 87 | 468 | 238000€ | 2736€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DU LIEUTENANT BOTTON | 4 | 95 | 369 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-03 | 20 | RUE RENE CAILLIE | 7 | 145 | 697 | 489600€ | 3377€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 87 | 506 | 275000€ | 3161€ |
2022-12-08 | 11 | RUE AIME BONPLAN | 3 | 69 | 288 | 211280€ | 3062€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES HERMINES | 4 | 110 | 612 | 349000€ | 3173€ |
2021-09-01 | 11 | RUE AUGUSTE ARNAUD | 4 | 68 | 198 | 255750€ | 3761€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DES HERMINES | 4 | 111 | 613 | 428000€ | 3856€ |
2020-08-20 | 11 | RUE DU FIEF TUE LOUP | 5 | 81 | 576 | 230500€ | 2846€ |
2022-08-05 | 22 | RUE JEAN PIERRE PIGOT | 3 | 100 | 587 | 315000€ | 3150€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 169 | 317000€ | 2908€ |
2023-04-26 | 3 | RUE RENE LESSON | 4 | 118 | 593 | 484000€ | 4102€ |
2020-01-31 | 9 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 87 | 587 | 310000€ | 3563€ |
2023-05-24 | 9 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 87 | 587 | 353400€ | 4062€ |
2020-01-08 | 16 | RUE RENE LESSON | 4 | 105 | 396 | 341500€ | 3252€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DU LIEUTENANT BOTTON | 3 | 60 | 529 | 387000€ | 6450€ |
2020-04-20 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 54 | 0 | 97500€ | 1806€ |
2021-04-07 | 28 | RUE JEAN PIERRE PIGOT | 7 | 180 | 1402 | 370000€ | 2056€ |
2019-07-26 | 7 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 135 | 295930€ | 2690€ |
2022-03-04 | 50 | RUE DU FIEF TUE LOUP | 4 | 89 | 427 | 280000€ | 3146€ |
2020-05-15 | 12 | RUE RENE LESSON | 5 | 119 | 671 | 421500€ | 3542€ |
2022-09-29 | 28 | RUE NICOLAS DENYS | 5 | 132 | 394 | 565750€ | 4286€ |
2020-09-11 | 15 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 592 | 320000€ | 3556€ |
2021-08-20 | 22 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN | 5 | 127 | 607 | 360000€ | 2835€ |
2020-01-15 | 25 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 113 | 620 | 337900€ | 2990€ |
2020-07-20 | 13 | RUE NICOLAS DENYS | 5 | 182 | 430 | 575000€ | 3159€ |
2020-10-13 | 33 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 98 | 495 | 335000€ | 3418€ |
2021-12-15 | 2 | SQ SAMUEL CHAMPLAIN | 6 | 175 | 670 | 595000€ | 3400€ |
2020-02-28 | 45 | AV DE LA GARE | 5 | 154 | 630 | 514900€ | 3344€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA BELLE AURORE | 4 | 102 | 209 | 469100€ | 4599€ |
2021-12-27 | 58 | RUE DU FIEF TUE LOUP | 5 | 88 | 418 | 258000€ | 2932€ |
2021-10-06 | 58 | RUE DU FIEF TUE LOUP | 5 | 88 | 418 | 280000€ | 3182€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 121 | 1119 | 402000€ | 3322€ |
2020-05-28 | 45 | AV DE LA GARE | 6 | 147 | 490 | 314000€ | 2136€ |
2021-04-26 | 12 | RUE HENRI COUDREAU | 5 | 137 | 379 | 451200€ | 3293€ |
2019-11-06 | 13 | RUE DES GENETTES | 6 | 123 | 638 | 316000€ | 2569€ |
2021-08-12 | 20 | RUE DES CHEVREUILS | 6 | 119 | 532 | 520000€ | 4370€ |